{
  "site_area": {
    "value": 2400,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "ro": "Suprafața terenului"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "front_area": {
    "value": 600,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "ro": "Amprenta corpului existent din față"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "front_storeys": {
    "value": 4,
    "unit": "niv.",
    "label": {
      "ro": "Numărul de niveluri al corpului existent din față"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "rear_area": {
    "value": 400,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "ro": "Amprenta corpului din spate"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "rear_storeys": {
    "value": 1,
    "unit": "niv.",
    "label": {
      "ro": "Numărul de niveluri al corpului existent din spate"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_B_storeys": {
    "value": 2,
    "unit": "niv.",
    "label": {
      "ro": "B: niveluri propuse pentru corpul din spate"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_C_front_area": {
    "value": 900,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "ro": "C: amprenta propusă a corpului din față"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_C_front_storeys": {
    "value": 4,
    "unit": "niv.",
    "label": {
      "ro": "C: niveluri propuse pentru corpul din față"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_C_rear_storeys": {
    "value": 3,
    "unit": "niv.",
    "label": {
      "ro": "C: niveluri propuse pentru corpul din spate"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "eff_A": {
    "value": 0.75,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "A: suprafață închiriabilă / suprafață desfășurată"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "eff_B": {
    "value": 0.8,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "B: suprafață închiriabilă / suprafață desfășurată"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "eff_C": {
    "value": 0.8,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "C: suprafață închiriabilă / suprafață desfășurată"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "commercial_B": {
    "value": 400,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "ro": "B: suprafață comercială închiriabilă"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "residential_size": {
    "value": 60,
    "unit": "m²/locuință",
    "label": {
      "ro": "Suprafață medie minimă țintă a unei locuințe"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "ipoteză"
  },
  "coverage_limit": {
    "value": 0.5,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Procent maxim ipotetic de ocupare a terenului"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "far_limit": {
    "value": 1.5,
    "unit": "m²/m²",
    "label": {
      "ro": "Coeficient maxim ipotetic de utilizare a terenului"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "green_ratio": {
    "value": 0.25,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Pondere minimă ipotetică a spațiilor verzi"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "other_open_area": {
    "value": 260,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "ro": "Alte suprafețe exterioare rezervate"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "parking_area": {
    "value": 30,
    "unit": "m²/loc",
    "label": {
      "ro": "Suprafață pe loc de parcare, inclusiv circulații"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "parking_per_unit": {
    "value": 1,
    "unit": "loc/locuință",
    "label": {
      "ro": "Locuri de parcare presupuse pentru o locuință"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "office_parking_area": {
    "value": 100,
    "unit": "m²/loc",
    "label": {
      "ro": "Suprafață de birouri pe loc de parcare"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "commercial_parking_area": {
    "value": 100,
    "unit": "m²/loc",
    "label": {
      "ro": "Suprafață comercială pe loc de parcare"
    },
    "group": "planning",
    "status": "ipoteză"
  },
  "purchase": {
    "value": 1200000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "Preț de achiziție ipotetic"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "acquisition": {
    "value": 0.05,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Buget pentru costurile achiziției"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "exit_cost": {
    "value": 0.02,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Buget pentru costurile vânzării"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "target_margin": {
    "value": 0.15,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Profit țintă raportat la costul total"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "discount": {
    "value": 0.1,
    "unit": "raport anual",
    "label": {
      "ro": "Rată reală anuală de actualizare"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "contingency": {
    "value": 0.15,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Rezervă pentru lucrări și asigurarea parcării"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "demolition_rate": {
    "value": 100,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "Cost de demolare pe m² desfășurat"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "external_parking_cost": {
    "value": 25000,
    "unit": "EUR/loc",
    "label": {
      "ro": "Costul drepturilor durabile pentru un loc de parcare suplimentar"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "parking_delay": {
    "value": 3,
    "unit": "luni",
    "label": {
      "ro": "Durată suplimentară pentru asigurarea parcării"
    },
    "group": "cost",
    "status": "ipoteză"
  },
  "refurb_A": {
    "value": 400,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "A: cost unitar de modernizare"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_cost_A": {
    "value": 0,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "A: cost unitar pentru construcție nouă"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "professional_A": {
    "value": 100000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "A: proiectare, specialiști și pregătire"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "holding_A": {
    "value": 10000,
    "unit": "EUR/lună",
    "label": {
      "ro": "A: costuri lunare de deținere"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "letting_A": {
    "value": 50000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "A: închiriere și punere în funcțiune"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "months_A": {
    "value": 12,
    "unit": "luni",
    "label": {
      "ro": "A: durata dezvoltării și închirierii"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "occupancy_A": {
    "value": 0.9,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "A: grad de ocupare stabilizat"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "cap_A": {
    "value": 0.075,
    "unit": "raport anual",
    "label": {
      "ro": "A: rată de capitalizare"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "residential_rent_A": {
    "value": 0,
    "unit": "EUR/m²/lună",
    "label": {
      "ro": "A: chirie rezidențială (nu se aplică)"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "refurb_B": {
    "value": 650,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "B: cost unitar de modernizare"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_cost_B": {
    "value": 1150,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "B: cost unitar pentru construcție nouă"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "professional_B": {
    "value": 220000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "B: proiectare, specialiști și pregătire"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "holding_B": {
    "value": 7500,
    "unit": "EUR/lună",
    "label": {
      "ro": "B: costuri lunare de deținere"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "letting_B": {
    "value": 80000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "B: închiriere și punere în funcțiune"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "months_B": {
    "value": 24,
    "unit": "luni",
    "label": {
      "ro": "B: durata dezvoltării și închirierii"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "occupancy_B": {
    "value": 0.94,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "B: grad de ocupare stabilizat"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "cap_B": {
    "value": 0.065,
    "unit": "raport anual",
    "label": {
      "ro": "B: rată de capitalizare"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "residential_rent_B": {
    "value": 18,
    "unit": "EUR/m²/lună",
    "label": {
      "ro": "B: chirie rezidențială lunară"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "refurb_C": {
    "value": 0,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "C: cost unitar de modernizare"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "new_cost_C": {
    "value": 1250,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "ro": "C: cost unitar pentru construcție nouă"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "professional_C": {
    "value": 550000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "C: proiectare, specialiști și pregătire"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "holding_C": {
    "value": 11666.666666666666,
    "unit": "EUR/lună",
    "label": {
      "ro": "C: costuri lunare de deținere"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "letting_C": {
    "value": 130000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "ro": "C: închiriere și punere în funcțiune"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "months_C": {
    "value": 36,
    "unit": "luni",
    "label": {
      "ro": "C: durata dezvoltării și închirierii"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "occupancy_C": {
    "value": 0.94,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "C: grad de ocupare stabilizat"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "cap_C": {
    "value": 0.0625,
    "unit": "raport anual",
    "label": {
      "ro": "C: rată de capitalizare"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "residential_rent_C": {
    "value": 20,
    "unit": "EUR/m²/lună",
    "label": {
      "ro": "C: chirie rezidențială lunară"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "office_rent": {
    "value": 12,
    "unit": "EUR/m²/lună",
    "label": {
      "ro": "Chirie lunară pentru birouri"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "commercial_rent": {
    "value": 16,
    "unit": "EUR/m²/lună",
    "label": {
      "ro": "Chirie lunară pentru spații comerciale"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "opex": {
    "value": 0.2,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Costuri de exploatare ale proprietarului / chirii încasate"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "stress_rent": {
    "value": 0.1,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Scăderea chiriilor în scenariul nefavorabil"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "stress_cost": {
    "value": 0.15,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Creșterea costurilor totale de dezvoltare în scenariul nefavorabil"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "stress_cap": {
    "value": 0.0075,
    "unit": "raport",
    "label": {
      "ro": "Creșterea ratei de capitalizare în scenariul nefavorabil"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  },
  "stress_delay": {
    "value": 6,
    "unit": "luni",
    "label": {
      "ro": "Întârziere în scenariul nefavorabil"
    },
    "group": "economics",
    "status": "ipoteză"
  }
}