{
  "site_area": {
    "value": 2400,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "hu": "Telekterület",
      "en": "Site area"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "front_area": {
    "value": 600,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "hu": "Utcai épületszárny beépített alapterülete",
      "en": "Existing front-wing footprint"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "front_storeys": {
    "value": 4,
    "unit": "szint / storeys",
    "label": {
      "hu": "Utcai épületszárny szintszáma",
      "en": "Existing front-wing storeys"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "rear_area": {
    "value": 400,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "hu": "Hátsó épületszárny beépített alapterülete",
      "en": "Rear-wing footprint"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "rear_storeys": {
    "value": 1,
    "unit": "szint / storeys",
    "label": {
      "hu": "Meglévő hátsó épületszárny szintszáma",
      "en": "Existing rear-wing storeys"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "new_B_storeys": {
    "value": 2,
    "unit": "szint / storeys",
    "label": {
      "hu": "B: új hátsó épületszárny szintszáma",
      "en": "B: proposed rear-wing storeys"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "new_C_front_area": {
    "value": 900,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "hu": "C: új utcai épületszárny alapterülete",
      "en": "C: proposed front-wing footprint"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "new_C_front_storeys": {
    "value": 4,
    "unit": "szint / storeys",
    "label": {
      "hu": "C: utcai épületszárny szintszáma",
      "en": "C: proposed front-wing storeys"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "new_C_rear_storeys": {
    "value": 3,
    "unit": "szint / storeys",
    "label": {
      "hu": "C: hátsó épületszárny szintszáma",
      "en": "C: proposed rear-wing storeys"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "eff_A": {
    "value": 0.75,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "A: bérbeadható / bruttó terület",
      "en": "A: lettable / gross floor area"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "eff_B": {
    "value": 0.8,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "B: bérbeadható / bruttó terület",
      "en": "B: lettable / gross floor area"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "eff_C": {
    "value": 0.8,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "C: bérbeadható / bruttó terület",
      "en": "C: lettable / gross floor area"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "commercial_B": {
    "value": 400,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "hu": "B: üzlethelyiségek bérbeadható területe",
      "en": "B: commercial lettable area"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "residential_size": {
    "value": 60,
    "unit": "m²/lakás / m²/home",
    "label": {
      "hu": "Lakások megcélzott legkisebb átlagterülete",
      "en": "Target minimum average home area"
    },
    "group": "geometry",
    "status": "assumed"
  },
  "coverage_limit": {
    "value": 0.5,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Feltételezett legnagyobb beépítettség",
      "en": "Assumed maximum site coverage"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "far_limit": {
    "value": 1.5,
    "unit": "m²/m²",
    "label": {
      "hu": "Feltételezett legnagyobb szintterületi mutató",
      "en": "Assumed maximum floor-area ratio"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "green_ratio": {
    "value": 0.25,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Feltételezett legkisebb zöldfelületi arány",
      "en": "Assumed minimum green-space ratio"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "other_open_area": {
    "value": 260,
    "unit": "m²",
    "label": {
      "hu": "Egyéb szabadterület fenntartott kerete",
      "en": "Other reserved external space"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "parking_area": {
    "value": 30,
    "unit": "m²/férőhely / m²/space",
    "label": {
      "hu": "Parkoló területigénye közlekedővel",
      "en": "Parking area per space including circulation"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "parking_per_unit": {
    "value": 1,
    "unit": "db/lakás / spaces/home",
    "label": {
      "hu": "Feltételezett parkolóigény lakásonként",
      "en": "Assumed parking spaces per home"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "office_parking_area": {
    "value": 100,
    "unit": "m²/férőhely / m²/space",
    "label": {
      "hu": "Irodaterület egy parkolóhelyre",
      "en": "Office area per parking space"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "commercial_parking_area": {
    "value": 100,
    "unit": "m²/férőhely / m²/space",
    "label": {
      "hu": "Üzletterület egy parkolóhelyre",
      "en": "Commercial area per parking space"
    },
    "group": "planning",
    "status": "assumed"
  },
  "purchase": {
    "value": 1200000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "Feltételezett vételár",
      "en": "Assumed purchase price"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "acquisition": {
    "value": 0.05,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Vásárlás járulékos költségkerete",
      "en": "Acquisition-cost allowance"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "exit_cost": {
    "value": 0.02,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Értékesítési költséghányad",
      "en": "Selling-cost allowance"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "target_margin": {
    "value": 0.15,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Elvárt eredmény a teljes ráfordítás arányában",
      "en": "Target profit on total expenditure"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "discount": {
    "value": 0.1,
    "unit": "éves arány / annual ratio",
    "label": {
      "hu": "Éves reáldiszkontráta",
      "en": "Annual real discount rate"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "contingency": {
    "value": 0.15,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Tartalék a közvetlen munkák és parkolás költségére",
      "en": "Contingency on works and parking provision"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "demolition_rate": {
    "value": 100,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "Bontás egységköltsége bruttó szintterületre",
      "en": "Demolition cost per gross m²"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "external_parking_cost": {
    "value": 25000,
    "unit": "EUR/férőhely / EUR/space",
    "label": {
      "hu": "További férőhely tartós használati jogának költsége",
      "en": "Cost of durable rights to an additional parking space"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "parking_delay": {
    "value": 3,
    "unit": "hónap / months",
    "label": {
      "hu": "Parkolás rendezésének többletideje",
      "en": "Additional time for parking provision"
    },
    "group": "cost",
    "status": "assumed"
  },
  "refurb_A": {
    "value": 400,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "A: Felújítás egységköltsége",
      "en": "A: Refurbishment unit cost"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "new_cost_A": {
    "value": 0,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "A: Új építés egységköltsége",
      "en": "A: New-build unit cost"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "professional_A": {
    "value": 100000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "A: Tervezés, szakértők, előkészítés",
      "en": "A: Design, specialists and preparation"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "holding_A": {
    "value": 10000,
    "unit": "EUR/hó / EUR/month",
    "label": {
      "hu": "A: Havi fenntartási költség",
      "en": "A: Monthly holding costs"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "letting_A": {
    "value": 50000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "A: Bérbeadás és üzemeltetésindítás",
      "en": "A: Letting and mobilisation"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "months_A": {
    "value": 12,
    "unit": "hónap / months",
    "label": {
      "hu": "A: Megvalósítás és bérbeadás időtávja",
      "en": "A: Development and letting duration"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "occupancy_A": {
    "value": 0.9,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "A: Stabilizált kihasználtság",
      "en": "A: Stabilised occupancy"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "cap_A": {
    "value": 0.075,
    "unit": "éves arány / annual ratio",
    "label": {
      "hu": "A: Tőkésítési ráta",
      "en": "A: Capitalisation rate"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "residential_rent_A": {
    "value": 0,
    "unit": "EUR/m²/hó / EUR/m²/month",
    "label": {
      "hu": "A: Lakásbérleti díj (nem alkalmazott adat)",
      "en": "A: Residential rent (not applicable)"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "refurb_B": {
    "value": 650,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "B: Felújítás egységköltsége",
      "en": "B: Refurbishment unit cost"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "new_cost_B": {
    "value": 1150,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "B: Új építés egységköltsége",
      "en": "B: New-build unit cost"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "professional_B": {
    "value": 220000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "B: Tervezés, szakértők, előkészítés",
      "en": "B: Design, specialists and preparation"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "holding_B": {
    "value": 7500,
    "unit": "EUR/hó / EUR/month",
    "label": {
      "hu": "B: Havi fenntartási költség",
      "en": "B: Monthly holding costs"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "letting_B": {
    "value": 80000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "B: Bérbeadás és üzemeltetésindítás",
      "en": "B: Letting and mobilisation"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "months_B": {
    "value": 24,
    "unit": "hónap / months",
    "label": {
      "hu": "B: Megvalósítás és bérbeadás időtávja",
      "en": "B: Development and letting duration"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "occupancy_B": {
    "value": 0.94,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "B: Stabilizált kihasználtság",
      "en": "B: Stabilised occupancy"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "cap_B": {
    "value": 0.065,
    "unit": "éves arány / annual ratio",
    "label": {
      "hu": "B: Tőkésítési ráta",
      "en": "B: Capitalisation rate"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "residential_rent_B": {
    "value": 18,
    "unit": "EUR/m²/hó / EUR/m²/month",
    "label": {
      "hu": "B: Lakások havi bérleti díja",
      "en": "B: Monthly residential rent"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "refurb_C": {
    "value": 0,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "C: Felújítás egységköltsége",
      "en": "C: Refurbishment unit cost"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "new_cost_C": {
    "value": 1250,
    "unit": "EUR/m²",
    "label": {
      "hu": "C: Új építés egységköltsége",
      "en": "C: New-build unit cost"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "professional_C": {
    "value": 550000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "C: Tervezés, szakértők, előkészítés",
      "en": "C: Design, specialists and preparation"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "holding_C": {
    "value": 11666.666666666666,
    "unit": "EUR/hó / EUR/month",
    "label": {
      "hu": "C: Havi fenntartási költség",
      "en": "C: Monthly holding costs"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "letting_C": {
    "value": 130000,
    "unit": "EUR",
    "label": {
      "hu": "C: Bérbeadás és üzemeltetésindítás",
      "en": "C: Letting and mobilisation"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "months_C": {
    "value": 36,
    "unit": "hónap / months",
    "label": {
      "hu": "C: Megvalósítás és bérbeadás időtávja",
      "en": "C: Development and letting duration"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "occupancy_C": {
    "value": 0.94,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "C: Stabilizált kihasználtság",
      "en": "C: Stabilised occupancy"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "cap_C": {
    "value": 0.0625,
    "unit": "éves arány / annual ratio",
    "label": {
      "hu": "C: Tőkésítési ráta",
      "en": "C: Capitalisation rate"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "residential_rent_C": {
    "value": 20,
    "unit": "EUR/m²/hó / EUR/m²/month",
    "label": {
      "hu": "C: Lakások havi bérleti díja",
      "en": "C: Monthly residential rent"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "office_rent": {
    "value": 12,
    "unit": "EUR/m²/hó / EUR/m²/month",
    "label": {
      "hu": "Iroda havi bérleti díja",
      "en": "Monthly office rent"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "commercial_rent": {
    "value": 16,
    "unit": "EUR/m²/hó / EUR/m²/month",
    "label": {
      "hu": "Üzlethelyiség havi bérleti díja",
      "en": "Monthly commercial rent"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "opex": {
    "value": 0.2,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Tulajdonosi működési költség / beszedett bérleti díj",
      "en": "Owner operating costs / collected rent"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "stress_rent": {
    "value": 0.1,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Kedvezőtlen bérletidíj-változás",
      "en": "Downside rent reduction"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "stress_cost": {
    "value": 0.15,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Kedvezőtlen teljes fejlesztésiköltség-változás",
      "en": "Downside increase in total development costs"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "stress_cap": {
    "value": 0.0075,
    "unit": "arány / ratio",
    "label": {
      "hu": "Kedvezőtlen tőkésítésiráta-emelkedés",
      "en": "Downside capitalisation-rate increase"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  },
  "stress_delay": {
    "value": 6,
    "unit": "hónap / months",
    "label": {
      "hu": "Kedvezőtlen késedelem",
      "en": "Downside delay"
    },
    "group": "economics",
    "status": "assumed"
  }
}