Program de dezvoltare
Elaborăm un program de dezvoltare pentru utilizarea aleasă.
Detaliile analizei
Stabilim pentru ce trebuie să devină adecvat imobilul, la ce nivel de calitate și în ce limită de buget. Formulăm obiectivele proprietarului sub forma unor cerințe clare și pentru proiectanți și convenim calendarul de realizare.
De la idee la tema de proiectare
Clarificăm cine va utiliza clădirea și în ce mod, de cât spațiu va avea nevoie și cum se vor relaționa încăperile între ele.
Detalii
În program stabilim și cerințele privind iluminatul natural, protecția împotriva supraîncălzirii vara și posibilitatea de întreținere. Suprafețele generatoare de venit, spațiile comune și cele tehnice sunt prezentate separat. Adaptăm cerințele la restricțiile de reglementare și tehnice identificate, precizând variantele care pot fi analizate, modul de verificare a îndeplinirii cerințelor și responsabilul pentru aprobare.
- Destinație, necesar de suprafață și calitate așteptată.
- Elementele clădirii care trebuie păstrate și intervențiile propuse.
- Buget, calendar și aprobări ale proprietarului.
- Sarcinile și limitele mandatelor acordate proiectanților și specialiștilor.
O temă clară pentru proiectanți
Programul predat cuprinde centralizatorul suprafețelor, lista cerințelor, bugetul, termenele principale și sarcinile pe specialități.
Detalii
Acesta poate sta la baza solicitării ofertelor de proiectare și, ulterior, a evaluării variantelor de proiect elaborate. La modificarea programului, prezentăm consecințele estimate asupra costurilor, termenelor și funcționării și pregătim decizia investitorului. Proiectele pentru autorizare și execuție sunt elaborate de proiectanții desemnați în acest scop, care dețin drepturile profesionale necesare.
Cum abordăm lucrarea
Bazele programuluiPornim de la analizele anterioare și de la direcția de dezvoltare aleasă de proprietar.
Clarificăm nevoile viitorilor utilizatori, condițiile de funcționare și valorile care trebuie păstrate. Pentru aspectele deschise, precizăm ce trebuie clarificat înainte de începerea proiectării și ce va trebui analizat prin variante de proiect.
Cerințe verificabilePentru fiecare sarcină stabilim responsabilul, momentul consultării și condiția de acceptare.
Separăm cerințele obligatorii de soluțiile opționale. Astfel, ofertele pot fi solicitate pentru aceeași temă, iar variantele de proiect pot fi evaluate pe baza unor criterii comune.
Să discutăm despre programul de dezvoltare.
La prima discuție, analizăm utilizarea aleasă, studiile realizate până în prezent și deciziile încă deschise. Clarificăm nivelul de detaliu necesar al programului de dezvoltare, cine participă la elaborarea sa și ce trebuie să conțină materialul predat.
Discutați cu noi