Înainte de achiziție
Înainte de a vă asuma un angajament, doriți să clarificați cum poate fi utilizat imobilul, ce cheltuieli suplimentare presupune și dacă investiția se încadrează în bugetul dumneavoastră.
Cum vă putem ajuta →Enidea · Pregătirea investițiilor
Pregătirea economică a dezvoltărilor imobiliare
Pregătim dezvoltări imobiliare în Ungaria și România. Analizăm posibilitățile de utilizare și condițiile economice ale acestora, transformăm conceptul investitorului într-o temă de proiectare și coordonăm activitatea participanților la realizarea proiectului.
Analiza imobiluluiProgram de dezvoltareCoordonare din partea investitoruluiUngaria și România
Coordonare profesională: Regő Lánszki · arhitect și specialist în domeniul imobiliar
Experiența noastră →Ce decizie aveți de luat?
Înainte de începerea proiectării
Doriți să transformați direcția de utilizare aleasă într-o temă de proiectare clară, adaptată bugetului și calendarului de realizare.
Cum vă putem ajuta →
Pentru o investiție în curs sau mai multe imobile
Doriți să înțelegeți unde s-a blocat investiția, ce decizii trebuie să luați sau în care imobil merită să investiți mai întâi capital.
Cum vă putem ajuta →Cu ce vă putem ajuta
Înainte de achiziție sau de o nouă utilizare
Analizăm posibilitățile de utilizare în raport cu reglementările aplicabile imobilului, caracteristicile sale tehnice și cererea pieței. Estimăm cheltuielile totale pentru variantele care merită luate în considerare și precizăm ce mai trebuie demonstrat înaintea deciziei.
Analiză preliminară →Ce primițiO comparație scrisă și o recomandare argumentată privind oportunitatea continuării și condițiile în care aceasta se justifică.
Pregătirea proiectării
Stabilim cerințele pe care trebuie să le îndeplinească imobilul finalizat, suprafețele avute în vedere și bugetul de lucru. Pe această bază elaborăm tema pentru proiectanți, calendarul pregătirii și criteriile de evaluare a proiectelor.
Program de dezvoltare →Ce primițiUn program de dezvoltare care poate fi supus aprobării și în raport cu care pot fi evaluate ofertele de proiectare și proiectele ulterioare.
Pe parcursul implementării
Coordonăm activitatea participanților în limitele mandatului stabilit prin contract. Urmărim evoluția costurilor și a termenelor și prezentăm investitorului modificările propuse, împreună cu consecințele acestora.
Reprezentarea proprietarului →Ce primițiRapoarte periodice privind stadiul investiției și aspectele care necesită decizia proprietarului.
Exemple de documente pe care le predăm
Trei modele ilustrative arată cum analiza conduce la o recomandare pentru decizie, apoi la o temă de proiectare și la un raport pentru investitor.
Document 01
Pregătirea deciziei de investiție
Compararea variantelor analizate, cu argumentarea direcției recomandate și condițiile pentru continuare.
Consultați exemplul →Document 02
Program de dezvoltare
Descrierea utilizării propuse și a necesarului de suprafață, împreună cu bugetul și criteriile de evaluare a proiectelor de către proprietar.
Consultați exemplul →Document 03
Raport de progres pentru proprietar
Evoluția costurilor și termenelor estimate, împreună cu modificările intervenite și aspectele care necesită decizia proprietarului.
Consultați exemplul →Dezvoltări proprii și în parteneriat
Direcția de dezvoltare propusă
Planificăm și inițierea unor investiții proprii și a unor proiecte în parteneriat; atunci când există un apel de finanțare potrivit dezvoltării respective, analizăm și posibilitatea accesării acestuia.
Decidem separat inițierea fiecărui proiect, pe baza adecvării imobilului și a unui plan de afaceri și de finanțare fundamentat. Stabilim în prealabil, în scris, condițiile colaborării și responsabilitățile partenerilor.
Aveți un proiect despre care să discutăm?
Suntem deschiși să cunoaștem ideile proprietarilor, inițiatorilor de proiecte, operatorilor și partenerilor profesioniști interesați de colaborare.
Direcții de dezvoltare și parteneriate →Ce cuprinde exemplul nostru de raport
Păstrare, transformare sau construcție nouă?
Raportul-model ilustrativ compară trei variante de utilizare a unei clădiri existente. Arătăm cum depinde recomandarea profesională de cheltuieli, de durata necesară și de condițiile care mai trebuie verificate.
- Folosim aceeași metodă de calcul și ipoteze comparabile pentru fiecare variantă.
- Explicăm de ce recomandăm transformarea în condițiile prevăzute în exemplu.
- Precizăm și ce rezultate ale investigațiilor ar impune alegerea unei alte direcții.
Exemplu ilustrativ, nu un proiect realizat pentru un client.
Experiența din spatele lucrărilor
Considerente arhitecturale și economice într-o singură analiză
Activitatea este condusă personal de Regő Lánszki, fondatorul Enidea. Reunim cunoștințele de arhitectură și cele din domeniul imobiliar, implicând specialiștii necesari pentru fiecare misiune.
Pe baza rezultatelor analizei, formulăm o recomandare pentru decizie: arătăm în ce condiții poate fi realizată fiecare propunere și ce mai trebuie verificat pentru a continua.
Experiența profesională →
Să discutăm despre următoarea dumneavoastră decizie.
Descrieți pe scurt imobilul sau conceptul de dezvoltare și sprijinul de care aveți nevoie. La prima discuție, analizăm contextul deciziei și documentele disponibile, apoi propunem activitățile necesare.
Discutați cu noi