Építészmérnöki diploma · BME, 2005
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, okleveles építészmérnök.
Szakmai hátterünk
Az Enideát Lánszki Regő okleveles építészmérnök és ingatlanszakértő alapította. A megbízásokat személyesen vezeti, és ő fogja össze a feladathoz bevont szakértők munkáját.
Építészeti gondolkodás, gazdaságilag megalapozott döntések
Az ingatlan lehetőségeit a hely adottságai és az épületben kialakítható élet- és munkakörülmények felől közelítjük meg.
Részletek
A terek aránya, a fény, az anyagok és a környezethez való kapcsolat éppúgy számít, mint a későbbi javítás vagy átalakítás lehetősége. Azt mérlegeljük, mit érdemes megőrizni, és milyen beavatkozással hozható összhangba az építészeti érték, a mindennapi használat és a gazdasági cél. A változatokat a teljes ráfordítással, az időigénnyel és a helyi éghajlathoz való alkalmazkodás feltételeivel együtt értékeljük.
A munkát világos beruházói kérdés köré szervezzük.
Részletek
Ellenőrizzük az alapadatokat, meghatározzuk a szükséges szakági vizsgálatokat, és összehangoljuk a közreműködők munkáját. A jogi, tartószerkezeti, gépészeti, környezeti és pénzügyi megállapításokat a fejlesztési változatokra gyakorolt hatásukkal együtt értékeljük. Az átadott anyagból kiderül, miért javasoljuk az adott irányt, mi támasztja alá, és mely feltételeket kell még teljesíteni. A következő lépéseknél meghatározzuk a feladatot, a felelőst és a szükséges beruházói jóváhagyást.
Végzettség
Ingatlanszakértői diploma · BME, 2010
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, ingatlanszakértői képzés.
Amit a közös munkában képviselünk
Egyértelmű tulajdonosi megbízásA megbízásban rögzítjük, kit képviselünk, milyen feladatot vállalunk, és meddig terjed a felhatalmazásunk.
Meghatározzuk az átadandó munkarészeket, az egyeztetés rendjét és az előzetes beruházói jóváhagyást igénylő kötelezettségvállalásokat. A tanácsadói feladatot és az esetleges saját befektetői részvételt külön megállapodásban rendezzük, az érdekeltségek és a lehetséges érdekütközések előzetes feltárásával.
Követhető szakmai indoklásA javaslatot visszakereshető adatokból és követhető számításokból vezetjük le.
A változatoknál azonos elvek szerint rögzítjük a területfogalmakat, a költségek tartalmát, az árszintet és az időzítést. Az építészeti értéket és a használati előnyt megkülönböztetjük az igazolható piaci hatástól; a bizonytalan adatot feltételezésként jelöljük. Megmutatjuk azt is, mely változás fordítaná meg a sorrendet, vagy indokolná a program módosítását, az újratárgyalást, illetve az ügylet elvetését.
A feladathoz igazított szakértői munkaA szakértők bevonását az ingatlanhoz, a feladathoz és az adott helyszínen szükséges jogosultságokhoz igazítjuk.
Közös alapadatokkal, egyeztetési pontokkal és átadási követelményekkel dolgozunk. Egy műszaki megállapítás következményét a területszámításban, a költségben, az engedélyezésben és az ütemtervben is érvényesítjük. Az Enidea az eredmények összefüggéseit és a beruházói döntés szempontjait fogja össze. A szakvéleményekért az azokat jegyző szakemberek felelnek; az Enidea a saját megbízásában rögzített feladatok szakszerű teljesítéséért felel.
Egyeztessünk a projekt előkészítéséről.
Az első egyeztetésen tisztázzuk a beruházói célt, az előkészítés állását és a soron következő döntést. A rendelkezésre álló iratok, a határidő és a nyitott kérdések alapján javaslatot teszünk a vizsgálat terjedelmére, az átadandó munkarészekre és a szükséges szakértők bevonására.
Beszéljünk a projektjéről